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El sistema de amortización francés es aquel mediante el cual el prestatario se compromete a pagar unas cuotas periódicas constantes, que incluyen capital e intereses.
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El sistema de amortización francés es aquel mediante el cual el prestatario se compromete a pagar unas cuotas periódicas constantes, que incluyen capital e intereses
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Todos los valores calculados en el presente documento son de referencia, no constituyen valores finales ni han sido previamemte negociados o pactados con el Banco. Son valores referenciales y la base de cálculo utilizada es 360 días para pagos periódicos. Una vez aprobado el crédito y emitida la documentación habilitante se entregará los valores finales. |
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Preguntas Frecuentes: Crédito Hipotecario
Un préstamo hipotecario es un tipo de préstamo que se utiliza para comprar, construir, remodelar o mejorar una vivienda. El préstamo está respaldado por la propiedad, lo que significa que el banco puede tomar la propiedad si el prestatario no puede pagar el préstamo.
Para solicitar un préstamo hipotecario en el Banco Internacional de Ecuador, los solicitantes deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser mayores a 25 años.
- Tener un buen historial crediticio.
- Presentar una solicitud de crédito debidamente completada.
- Proporcionar documentos de identificación, ingresos y residencia.
- Una vez que el cliente ha presentado su solicitud, Banco Internacional del Ecuador evaluará su solicitud y tomará una decisión en un plazo máximo de 4 días hábiles.
- Tener disponible como entrada el 20% del valor del inmueble.
Los solicitantes pueden solicitar un crédito inmobiliario en nuestras agencias a nivel nacional.
Las tasas de interés varían en función al tipo de inmueble a adquirir, considerando la tasa máxima del segmento inmobiliario.
El tiempo que tarda en aprobarse un crédito inmobiliario puede tardar hasta 4 días.
En el Banco Internacional de Ecuador, el plazo máximo de un crédito inmobiliario es de 20 años.
El monto máximo de un crédito inmobiliario depende del valor del inmueble y del historial crediticio del cliente.
Se debe considerar los gastos de avaluó del inmueble y los gastos legales.
- Gastos de avalúo: Define el valor del inmueble y lo realiza un perito. El valor del avalúo varía de acuerdo a la ubicación del inmueble.
- Gastos legales: Son valores que corresponde a gastos de notaría, impuestos de transferencia de dominio, registro de la propiedad, etc. Se puede financiar este valor dentro del valor del crédito.
En Banco Internacional puedes optar por uno de los dos tipos de amortización:
- Sistema de amortización francés: el valor de la cuota mensual es fija durante el plazo del crédito.
- Sistema de amortización alemán: el valor de la cuota mensual es variable durante el plazo del crédito y el mismo es decreciente.
Aplican seguros de vida y desgravamen sobre el monto de crédito y seguro de incendio sobre el inmueble en garantía de acuerdo con el avalúo comercial.
