¿Cómo y dónde pago mi impuesto predial en el 2026?

Cada año, los dueños de propiedades en Ecuador deben cumplir con el pago del impuesto predial, un aporte local que financia obras, servicios y mantenimiento urbano. En 2026, el proceso será más ágil gracias a alternativas presenciales y digitales, como las que ofrece Banco Internacional.

A continuación, una guía clara para saber cómo, dónde y cuándo cumplir este compromiso, además de los beneficios disponibles.

¿Qué es el impuesto predial?

Es un cobro obligatorio que se aplica a terrenos, edificaciones y demás propiedades ubicadas en el país. Su recaudación permite a los gobiernos locales ejecutar obras públicas, mantener espacios urbanos y sostener bienes comunitarios. El valor se define según el avalúo catastral y las ordenanzas de cada jurisdicción.

¿Cuál es el marco legal?

Se sustenta principalmente en el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD) y en las normativas locales, que determinan tarifas, procedimientos, fechas y beneficios. Cada municipio define reglas específicas para su cálculo e incentivos.

¿Quiénes deben pagarlo en Ecuador?

Todas las personas naturales o jurídicas que posean una o varias propiedades inscritas en el catastro local. Esto incluye viviendas, departamentos, lotes, locales comerciales y predios rurales o urbanos.

¿Cuánto se paga?

El valor depende del avalúo total: terreno, construcciones y tasas complementarias fijadas por cada administración local.

• Fórmula básica de cálculo: aunque cada cantón puede tener disposiciones específicas, de forma general el cálculo se basa en: Avalúo catastral del predio × Tarifa municipal vigente.

A esta fórmula pueden sumarse contribuciones adicionales como seguridad, obras públicas o mejoras.

• Factores que influyen en el monto:
• Ubicación del inmueble
• Coste del terreno y construcción
• Tipo de inmueble (residencial, comercial, industrial, rural)
• Servicios disponibles
• Ordenanzas municipales anuales

Fechas de pago para 2026

El calendario inicia el 1 de enero de 2026 y sigue las reglas del COOTAD: los primeros días del año poseen los mayores descuentos, que disminuyen de manera progresiva.

Banco Internacional mantendrá sus servicios alineados a estas fechas, permitiendo pagar desde enero en ventanillas, agencias o canales digitales.

Descuentos disponibles 

1. Rebajas por pago pronto o anticipado

La ley permite cancelarlo entre enero y junio, con reducción gradual cada quince días.

A través de Banco Internacional, los usuarios pueden aprovechar:

• Acceso inmediato a plataformas digitales para evitar filas.
• Disponibilidad 24/7.
• Procesamiento ágil y seguro.

2. Beneficios para adultos mayores

Personas de 65 años o más pueden obtener rebajas especiales si cumplen con los requisitos de patrimonio e ingresos establecidos por la ley.

3. Rebajas para personas con necesidades diferentes

Quienes cuenten con un certificado válido pueden recibir descuentos o exoneraciones totales o parciales, según el porcentaje de discapacidad y los límites definidos en la normativa.

¿Cómo consultar cuánto debo cancelar?

• Por nombres y apellidos: ingresando al sitio web del municipio e identificando las propiedades asociadas.
• Por cédula: la mayoría permite consultar ingresando el número de identidad.
• Por clave catastral: para revisar directamente el valor del predio específico.

¿Dónde puedo consultar?

1. Portal web municipal: consulta en línea el valor correspondiente al predio.
2. Presencial a través de Oficinas municipales: atención presencial para solicitar información y realizar el pago.
3. Atención telefónica: disponible para obtener el valor proporcionando nombres, cédula o clave catastral.

 ¿Cuáles son los métodos para pagar?

• En efectivo: los usuarios pueden realizarlo en ventanillas municipales o en agencias autorizadas.
• Con tarjeta de débito o crédito: aceptada en la mayoría de las entidades autorizadas.
• Con transferencia: a través de instituciones autorizadas, incluyendo Banco Internacional, según las indicaciones de cada cantón.

¿Dónde puedo pagar?

• En las ventanillas de Recaudación Municipal: Puedes acercarte directamente a las oficinas del municipio donde se encuentra tu propiedad.
• En las ventanillas de las Agencias de la entidad: recibe a sus clientes en sus agencias a nivel nacional, brindando atención rápida y segura.
• Banca Móvil de Banco Internacional

Descargando la app de Banca Móvil desde App Store o Google Play, podrás:

1. Desde el menú accede a Pagos.
2. Selecciona Servicios eventuales
3. Elegir Grupo de Servicios
4. A continuación, elige Municipios y Prefecturas
5. Busca el nombre del Municipio – Predio Urbano o Rural y coloca el número.

• Banca en Línea

Para realizarlo desde este servicio debes:

1. Ingresa con tu usuario y contraseña.
2. Dirígete a personas
3. Luego a servicios
4. Selecciona Impuesto predial
5. Confirma la transacción y guarda el comprobante.

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• Difiérelo: hasta 12 cuotas con tarjeta de crédito y acumula el doble de millas.
• Aprovecha descuentos: realiza a tiempo y obtén rebajas.

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